成千上萬的澳大利亞房屋建築商倒閉

澳大利亞證券投資委員會 (ASIC) 的數據顯示，截至 2022-23 年，建築行業已有 1,236 家公司進入清盤、接管或管理程序。相比之下，整個 2021-22 財年的總數為 1,284。

最新數據不包括總部位於墨爾本的開發商 Longriver，該公司於 2 月下旬被清盤人接管。

數據公司 Equifax 的產品和評級服務主管 Brad Walters警告說，該行業可能會有更多公司倒閉。

Walters 週二對 AFR 表示：「在建築業，他們將繼續攀升，因為該行業承受著壓力」 。

「再過 6 到 12 個月，建築行業的環境將繼續嚴峻」。

「十分之九的無擔保債權人一無所獲」，沃爾特斯說。 「很多人都非常關注建築行業，因為我們看到的趨勢正在積聚動力」。建築業的前景堪憂。

由於澳大利亞儲備銀行 (RBA) 激進的加息和 HomeBuilder 刺激措施的後遺症，新屋銷售量減少了一半，住房審批也大幅下降，唯一的好處是建築延誤導致仍在建造的房屋數量創下歷史新高。

然而，由於這些房屋中有許多是在大流行期間簽訂了固定價格合同，因此由於投入成本不斷膨脹，利潤率已變為負值。

同路點評：

被清算位於墨爾本的房地產開發公司 Longriver Group創始人是Andrew Yu，他曾擔任白馬商會會長, 是華人社區知名人士。勞動力和建築材料成本上漲等因素正在對建築業造成壓力，這也是包括Longriver在內的建築商倒閉的最大原因。尤其勞動力，首先勞動力資源短缺，這也造成了勞動力市場價格的上漲，如今更多的勞動力承包商要求建築商先付一部分錢，這也造成了建築商現金流的緊張或者乾脆周轉不開。而很多合同都在漲價前簽約，也就是意味著成本的上漲導致了收益為負。人工和材料的短缺除了造成成本的上漲，也拖延了工期，不斷的項目拖延，導致資金鍊更加重負擔。