工黨綠黨達成協議推動稅改與NDIS審查延長

作為交換，工黨政府同意延期並調整其備受爭議的NDIS全面修訂方案。

工黨政府同時亦將收緊與住房投資相關的超級年金漏洞，並以此換取綠黨支持。根據協議，長期存在的一項允許自管退休基金（SMSFs）借貸投資住宅物業的例外安排將被終止，但已簽訂的交易將獲得保障，屬「不溯及既往」措施。

總理阿爾巴尼斯表示，此舉旨在減少稅制中的代際不公平，並指出相關借貸佔整體房貸比例極低，但可能推高資產集中。不過，退休金制度本身不變，民眾仍可透過自管基金投資房產，只是不再允許借貸操作。

綠黨方面則批評改革力度仍然不足，認為政府未能徹底解決年輕人置業困難問題。

除了稅制改革，雙方同意延長國家殘障保險計劃（NDIS）改革調查八週，新的報告期限延至8月14日。修訂內容包括限制部長削減個人支援預算的權力、加強自動化決策透明度，以及增設對殘障人士的保障條款，確保不會被強制接受具爭議的限制性措施。

不過，綠黨表明仍會繼續反對NDIS改革中的部分內容，並與殘障社群合作施壓政府進一步讓步。

同路點評：

工黨與綠黨達成政治協議，換取關鍵稅制改革在參議院推進，為政府在冬季休會前通過核心預算案鋪平道路，但實質上亦突顯澳洲政策依賴交易式政治，以議題交換方式推動立法。

從政策效果看，削減負扣稅及資本利得稅優惠，理論上會降低房地產投資吸引力、放緩樓價升幅，看似有利首次置業者，但這未必等同於住房負擔能力改善。投資者退出不一定立即釋放供應，反而可能削弱市場流動性；發展商亦可能因回報預期下降而收縮建屋，限制新增供應。同時，住房可負擔性不僅取決於樓價，還受利率、收入增長及信貸條件共同影響。在高利率與生活成本壓力並存的情況下，即使樓價放緩，置業門檻仍可能維持高位。

因此，這類以稅制調整為核心的政策，更多是重新分配市場結構，而非直接解決住房可負擔問題，其實際成效仍有相當不確定性。