淘金者測量距離，現代人計算風險
當滙豐銀行（HSBC）正式宣布退出澳洲零售市場，將高達 360 億澳元的房貸資產組合出售予全球私募巨頭黑石（Blackstone），最後一家在歐美外資大行亦宣告退場。
在前一篇文章中，我們討論了為何業主不應以「非黑即白」的押注思維去二選一，而是該透過 70/30 Split Loan 為自己建立彈性防線。
我任職銀行客戶經理時，每逢買家進行物業成交或轉按（Refinance），幾乎都會問同一條問題：到底應該鎖定Fixed Rate，還是選擇Variable Rate？
上一篇分享 Syndal 的故事時，我提到因為前院一棵受保護的大桉樹，令我重新認識澳洲的規劃制度（Planning System）。一棵樹，可以影響房屋發展；一個 Overlay，可以改變土地價值。
我家前園有一棵五米高的大桉樹，也許是坐落超過十年加上水土流失，每次見到也覺得樹身向右傾斜愈來愈嚴重。
