AAP真假新聞驗證
联盟党所提供的证据无法表明修改规则导致建造住宅的成本增加了 6 万澳元
Matthew Elmas 2025 年 3 月 5 日
| 所称内容 |
| 修改《国家建筑规范》导致建造住宅的成本增加了 6 万澳元。 |
| 我们的判断 |
| 这是虚假信息。联盟党用作证据的数据无法支持该言论。 AAP FactCheck – 联盟党的多位前座议员表示，新标准导致建造住宅的成本增加了 6 万澳元，但他们提供的证据无法支持该言论。 自由党人和国家党人引用了一家建筑游说团体的分析，该分析显示悉尼新建住宅建设批准的平均价值有所上升。该分析不仅考虑了建材和劳动力成本，还包括新标准的影响。 《国家建筑规范》（NCC）是澳洲新建住宅必须遵守的一套标准，曾于 2022 年更新，纳入了 7 星能源评级。 2 月 17 日，国家党领袖大卫·利特普劳德在 Sky News Australia 的采访中称这一修改是“为建筑规范疯狂”。 利特普劳德称：“这届政府如今采用七星的建筑规范，致使住宅建设成本增加了 6 万澳元。” |
反对党领袖彼得·达顿在 2024 年 10 月的新闻发布会上发表了同样的言论，而反对党住宅事务发言人迈克尔·苏卡在接受 Canberra’s 2CC Radio 采访时又重申了此说法。
苏卡表示：“对于政府来说，只是要加收6 万澳元的额外费用，但法规并不意味着到手房屋的价值能上升 6 万澳元乃至更高。”
被问及证据时，利特普劳德先生和苏卡先生的办公室告知 AAP FactCheck，这一数字来自澳洲建筑大师协会（Master Builders Australia）。
他们提供了一张表格，其上详细说明了基于澳洲统计局数据的计算方式。 联盟党的数据还指向了《每日电讯报》对建筑大师协会分析的报道。游说团体的首席执行官 Denita Wawn 则在 Sky News Australia 的采访中谈及了 6 万澳元的计算方式。
分析所列的表格比较了 2022 年第四季度和 2023 年同期大悉尼地区新建住宅建设批准的平均价值。
表格没有专门评估与修改《国家建筑规范》相关的成本增加，而是衡量了全城住宅建设成本的整体变化。
采访中，被问及成本增加的原因时，Wawn 女士表示劳动力短缺、建材成本上升和监管原因共同导致了这一现象。
建筑大师协会证实，其关于住宅建设成本的公开评论并非仅考虑了法规方面。
一位发言人告诉 AAP FactCheck：“我们讨论住房成本增加时，通常会围绕着建筑和建设成本增加的原因，包括监管（含 NCC）、技术人才短缺、材料成本等。”
对于 2022 年修改规范导致建筑成本升高多少的估算堪称众说纷纭。
昆士兰建筑大师协会在 2023 年估算称，在该州遵守新版规范的成本将介于 2 万澳元至 3 万澳元之间，具体取决于建筑类型、房产规模和位置地形等因素。
澳大利亚住房行业协会反对修改规范，并在《澳大利亚金融评论》的报告中估算全国住宅建设成本将增加 25,000 澳元。澳大利亚玻璃和窗户协会发布的估算数据则支持修改规范，其估算数值为布里斯班增加 2972 澳元，墨尔本增加 5905 澳元。
澳大利亚建筑规范委员会就规范修改进行咨询时，经济顾问公司 ACIL Allen 在一份为该委员会准备的监管影响声明中也发布了估算数据。
它预测（第 XVIII 页）资本成本在全国范围内将介于 464 至 7830 澳元之间，具体取决于房屋类型和位置，并预测能源账单能节省 630 至 9693 澳元之间。
皇家墨尔本理工大学的建筑专家 Trivess Moore 表示，联盟党引用的证据无法证实 6 万澳元的相关言论。
Moore 副教授告诉 AAP FactCheck：“（所称的）6 万澳元这一数字听起来并不合理。”
他表示，多年以来，行业内一直高估了建筑规范变化所带来的成本。
CSIRO 住宅能效专家 Michael Ambrose 指出，2013 年的一项研究发现，遵守五星能源标准降低了墨尔本、布里斯班和阿德莱德的住宅建设成本（第 69 页）。 虽然 Ambrose 先生预计 2022 年的规范修改不会导致成本下降，但他也表示自己“没有看到任何严格的研究证实会增加 6 万澳元的这一言论，并怀疑此种研究究竟是否存在”。
