澳洲大遷徙

對許多人來說，這段期間讓他們意識到住在CBD附近也許不那麼重要了。

在疫情肆虐和經濟不確定的一年中，可以理解一些業主暫緩出售他們的房子，希望新年可以帶來更理想的銷售環境。根據數據研究公司Digital Finance Analytic（DFA）的數據顯示，這兩股力量似乎正結合起來，一波業主開始計劃在未來六個月內搬家。

DFA的數據顯示，超過110萬名澳人有意在未來六個月內出售房產。從人口統計看來，298,093名國際業主（外國公民及居住在海外的澳人）、309,032名投資者、115,893名小屋換大屋人、350,093名大屋換小屋的人，以及28,003名首次購業者，有意在未來六個月賣房。

雖然可能不是所有受訪者都會將房產拿到市場賣掉，但與2019年相比，有意出售的業主明顯增加。 2019年同樣的調查顯示，只有33.7萬人有意在未來六個月內出售他們的房產。

同路點評：

根據SQM Research的數據顯示，目前墨爾本房產總存量已達六年來同期最高。悉尼情況也類似，目前存量水平接近2018年同期的十年高點。相較去年，226%的增幅可能意味著房地產市場將有一波供需震盪。 2019年的DFA數據顯示，每1名有意在六個月內賣房的澳洲人平均都可以找到3.96名買家。但疫情過後，行情完全顛倒了，每2.15名有意賣房的人才能找到1名買家。去年，房產總體淨需求（想買的減掉想賣的）略高於907,000套。如今人們開始改變想法後，未來六個月房產總體淨需求為-589,580套。對於獨立式家庭房來說，狀況較好，總體淨需求為86,792套，但與2019年相比，跌幅仍有73%。