工黨擬改革資本利得稅折扣

根據綠黨主導的國會調查報告，1999年霍華德政府引入的50%折扣「扭曲了房屋所有權分配，偏向投資者而非自住者」，並加劇收入與財富不平等及代際差距。

報告指出，折扣制度與負扣稅規定一起，使富裕澳洲人將房產視為投資工具，削弱首次購房者的購房能力。財政部長 Jim Chalmers 表示，他將在未來幾天內研讀報告，並強調任何預算決策將由內閣決定。財政部正模擬可能方案，包括將房地產投資者折扣降至33%，而股票及其他投資維持50%。

綠黨財政發言人 Nick McKim 指出，折扣制度設立時，30至34歲年齡段房產擁有率為57%，現已降至50%。他表示：「作為教師、酒吧調酒師或軟體開發者，你繳的稅比那些利用房產投資賺取同額收益的人多一倍。」他批評炒房者支付的稅甚至比實際建房的工人還低。

然而，聯盟黨參議員反對修改折扣，認為這只是「單向簡化回應」，迴避房市核心問題——供應不足。自由黨參議員 Andrew Bragg 與 Dave Sharma 表示，解決房價可負擔的關鍵是增加房屋供應，而非改變折扣。

同路點評：

長期以來，50%的折扣讓投資者尤其是高收入群體受益，而首購族和年輕家庭卻在房價飆升中被邊緣化。這種稅制安排不僅加劇財富集中，也弱化了社會公平性，形成「勞動者買不起房、投資者越炒越富」的惡性循環。

然而，單純調整折扣率可能只能微調不平等，若未同步增加住房供應或限制投資炒作，政策效果有限。更重要的是，這揭示了澳洲房市政策長期偏向資本而非民生，稅制工具成為財富累積手段，而非社會平衡手段。若政府真正想解決問題，必須將稅改與房屋建設、首購補貼、投資規範等政策協同推進，才能從根本上降低代際不平等。