奧運前夕極需解決羅克漢普頓住宿需求

根據澳洲統計局數據，昆士蘭州在2021年普查夜有192,393套住宅空置，佔全州住宅總數的 8.7%。但羅克漢普頓的空置率僅為0.7%，顯示該區住宿資源極為緊張。

羅克漢普頓地區議會為應對住宿需求，已開始著手清理長期閒置的建築物，例如位於市中心的七層Plaza Hotel。該酒店擁有 66 間客房，近十年來一直處於間歇性關閉狀態。議會成員格蘭特·馬瑟斯（Grant Mathers）表示閒置房間與當地無家可歸問題形成鮮明對比，極需加以利用。

昆士蘭州的多個地區目前的租賃空置率均低於 1%，遠低於健康範圍的 2.6% 至 3.5%。昆士蘭地產協會（REIQ）首席執行官安東尼亞·梅科雷拉（Antonia Mercorella）指出極度緊張的租賃市場對於即將到來的奧運會無疑是一大挑戰。否則體育盛事可能會面臨住宿資源不足的困境，影響賓客體驗與城市形象。

同路點評：

利用閒置建築物、加快臨時設施改造雖可應對短期需求，但如何轉化為長期資源，仍是政府必須考量的課題。住宿資源緊張同時帶來社會公平問題。租金上升與空房短缺可能讓低收入居民和無家可歸者受影響，引發社區不滿。

此外奧運的短期經濟效益雖誘人，如旅遊、餐飲與零售業的收入增加，但倉促投資或臨時改建亦形成長期風險。若未妥善規劃，臨時設施可能閒置，浪費資金與資源，影響地方財政與城市形象。

大型國際賽事既是機遇，也是考驗。如何在基礎設施建設、社會公平與經濟風險之間取得平衡，將決定城市在奧運後能否留下長遠的正面遺產。