同路點評

中國恆大和恆大物業港股暫時停牌

10月4日,香港聯交所上市公司訊息披露,中國恆大的股票於當天上午九時起短暫停止交易。因此,與該公司有關的所有結構性產品亦將同時短暫停止買賣。港交所並未披露停牌原因和停牌持續時間。

同時停牌的還有恆大旗下的恆大物業,不過恆大汽車和恆騰網絡依然正常交易。

恆大集團在提交給港交所的聲明中稱, 股票停牌發生在「一筆重要交易宣布」之前。

中國財聯社獨家報導稱,同樣在香港上市的合生創展(Hopson)將以50億美金買入恆大物業51%的股份。

公開資料顯示,合生創展1992年於廣州創立,是廣東省最大的五家房地產公司之一。合生創展沒有確認上述消息,但其股票也已停牌。其公告稱,原因是「有關公司一項主要交易」,「本公司在該交易下同意收購一家在聯交所上市的公司的股份」。

停牌前,中國恆大股價為2.95港元,過去一年該股最高價為20.22港元,至今已蒸發超過80%;恆大物業股價為5.12港元,過去一年該股最高價為19.74港元。

這是恆大爆發債務危機以來,相關股票首次暫停交易。

同路點評:

這場危機的烈度、廣度,乃至戲劇性之強,很容易讓人忽視,危機並非僅限於這一家房企。像恆大一樣,多個頭部房企面臨流動性困難,更有一批中小房企已經倒下,整個房地產在面臨一場深度震盪。這場震盪與危機背後,既是房企們長期高槓桿運行使然,也是中國政府嚴厲「去槓桿」政策使然,而究其原因是中國正在試圖避免一場更大的危機。紅火的地產,使居民儲蓄減少,背負巨額債務,一旦泡沫破裂,人們的消費力大打折扣,經濟陷入停滯。這也是為什麼最近幾年中國一直針對房地產行業「去槓桿」,以避免綁了很多人上船,還對趨勢的變化不管不顧,船翻之時,連累他人。

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